Mimoriadna splátka
Oplatí sa splatiť hypotéku skôr?
Mimoriadnou splátkou znížite istinu, z ktorej sa počíta úrok. Vyberte si, či chcete skrátiť dobu splácania, alebo znížiť mesačnú splátku.
max. 1 %, k výročiu fixácie 0 %
ak by ste sumu investovali
–
Splatiť, investovať, alebo oboje?
Pozrieme sa na vašu hypotéku, rezervu aj ciele a navrhneme, kam peniaze poslať, aby pre vás urobili najviac.
Ako to počítame
Ako to počítame
Mimoriadnu splátku odpočítame od istiny. Pri voľbe kratšia doba ponecháme pôvodnú splátku a spočítame, za koľko mesiacov úver doplatíte. Pri voľbe nižšia splátka zachováme dobu a prepočítame novú splátku. Úspora je rozdiel zaplatených úrokov mínus prípadný poplatok.
Kratšia doba alebo nižšia splátka?
Skrátenie doby ušetrí viac na úrokoch. Nižšia splátka zase uvoľní rozpočet a zvýši vašu rezervu na horšie časy. Ak máte splátku pohodlne pod kontrolou, vyhráva kratšia doba.
Splatiť alebo investovať?
Keď je úrok hypotéky nízky (napr. do 2 %), dlhodobé investovanie má historicky vyšší očakávaný výnos. Pri úroku okolo 4 % a viac je mimoriadna splátka istá úspora bez rizika. Najprv však vždy rezerva na 3–6 mesiacov.
Kedy je mimoriadna splátka bez poplatku?
Vždy k výročiu fixácie. Počas fixácie zákon umožňuje splatiť bez poplatku časť istiny ročne, nad tento limit môže banka účtovať najviac 1 %. Podmienky nájdete v zmluve.
Musím banke dať vedieť vopred?
Väčšinou áno – banky chcú oznámenie mimoriadnej splátky niekoľko dní až týždňov vopred. Overte si to vo svojej banke.
Ďalšie kalkulačky
Výpočet predpokladá nemennú sadzbu do konca splatnosti. Výnos investícií nie je zaručený. Nejde o investičné, úverové ani daňové poradenstvo ani o ponuku konkrétneho produktu. Pre presné posúdenie vašej situácie nás kontaktujte.